Simulasi KPR BPR Surya Yudha Rp 500 juta Tenor 20 tahun

Hitung cicilan KPR BPR Surya Yudha untuk pinjaman Rp 500 juta dengan tenor 20 tahun. Pakai parameter rate card publik PT BPR Surya Yudhakencana.

Data per 02-05-2026 · Sumber: Rate card publik BPR Surya Yudha

Cicilan tahun fixed (8 tahun pertama)

Rp 5.332.148/bulan

Lalu cicilan estimasi tahun floating: Rp 5.332.148/bulan

Sesuaikan parameter

Simulasi memakai parameter BPR Surya Yudha KPR. Silakan ubah angka di bawah untuk skenario Anda.

Harga rumah

Uang muka (DP)

Minimum 25%. Rp 200.000.000.Tenor total

Maksimum 8 tahun.Margin tetap (per tahun)

Pokok pinjaman

Rp 600.000.000

Uang muka (DP)

Rp 200.000.000 (25%)

Cicilan bulanan (tetap selama tenor)

Rp 7.009.139

Total bunga / margin dibayar

Rp 661.644.995

Total dibayar (pokok + bunga)

Rp 1.261.644.995

Lihat tabel amortization (180 bulan)

Bulan	Cicilan	Pokok	Bunga	Sisa pokok	Fase
1	Rp 7.009.139	Rp 1.259.139	Rp 5.750.000	Rp 598.740.861	fixed
2	Rp 7.009.139	Rp 1.271.206	Rp 5.737.933	Rp 597.469.656	fixed
3	Rp 7.009.139	Rp 1.283.388	Rp 5.725.751	Rp 596.186.268	fixed
4	Rp 7.009.139	Rp 1.295.687	Rp 5.713.452	Rp 594.890.580	fixed
5	Rp 7.009.139	Rp 1.308.104	Rp 5.701.035	Rp 593.582.476	fixed
6	Rp 7.009.139	Rp 1.320.640	Rp 5.688.499	Rp 592.261.836	fixed
7	Rp 7.009.139	Rp 1.333.296	Rp 5.675.843	Rp 590.928.540	fixed
8	Rp 7.009.139	Rp 1.346.074	Rp 5.663.065	Rp 589.582.466	fixed
9	Rp 7.009.139	Rp 1.358.974	Rp 5.650.165	Rp 588.223.493	fixed
10	Rp 7.009.139	Rp 1.371.997	Rp 5.637.142	Rp 586.851.496	fixed
11	Rp 7.009.139	Rp 1.385.145	Rp 5.623.993	Rp 585.466.350	fixed
12	Rp 7.009.139	Rp 1.398.420	Rp 5.610.719	Rp 584.067.931	fixed
13	Rp 7.009.139	Rp 1.411.821	Rp 5.597.318	Rp 582.656.109	fixed
14	Rp 7.009.139	Rp 1.425.351	Rp 5.583.788	Rp 581.230.758	fixed
15	Rp 7.009.139	Rp 1.439.011	Rp 5.570.128	Rp 579.791.747	fixed
16	Rp 7.009.139	Rp 1.452.801	Rp 5.556.338	Rp 578.338.946	fixed
17	Rp 7.009.139	Rp 1.466.724	Rp 5.542.415	Rp 576.872.222	fixed
18	Rp 7.009.139	Rp 1.480.780	Rp 5.528.359	Rp 575.391.442	fixed
19	Rp 7.009.139	Rp 1.494.971	Rp 5.514.168	Rp 573.896.471	fixed
20	Rp 7.009.139	Rp 1.509.298	Rp 5.499.841	Rp 572.387.174	fixed
21	Rp 7.009.139	Rp 1.523.762	Rp 5.485.377	Rp 570.863.412	fixed
22	Rp 7.009.139	Rp 1.538.364	Rp 5.470.774	Rp 569.325.047	fixed
23	Rp 7.009.139	Rp 1.553.107	Rp 5.456.032	Rp 567.771.940	fixed
24	Rp 7.009.139	Rp 1.567.991	Rp 5.441.148	Rp 566.203.949	fixed
25	Rp 7.009.139	Rp 1.583.018	Rp 5.426.121	Rp 564.620.931	fixed
26	Rp 7.009.139	Rp 1.598.188	Rp 5.410.951	Rp 563.022.743	fixed
27	Rp 7.009.139	Rp 1.613.504	Rp 5.395.635	Rp 561.409.239	fixed
28	Rp 7.009.139	Rp 1.628.967	Rp 5.380.172	Rp 559.780.272	fixed
29	Rp 7.009.139	Rp 1.644.578	Rp 5.364.561	Rp 558.135.694	fixed
30	Rp 7.009.139	Rp 1.660.338	Rp 5.348.800	Rp 556.475.356	fixed
31	Rp 7.009.139	Rp 1.676.250	Rp 5.332.889	Rp 554.799.105	fixed
32	Rp 7.009.139	Rp 1.692.314	Rp 5.316.825	Rp 553.106.791	fixed
33	Rp 7.009.139	Rp 1.708.532	Rp 5.300.607	Rp 551.398.259	fixed
34	Rp 7.009.139	Rp 1.724.906	Rp 5.284.233	Rp 549.673.354	fixed
35	Rp 7.009.139	Rp 1.741.436	Rp 5.267.703	Rp 547.931.918	fixed
36	Rp 7.009.139	Rp 1.758.125	Rp 5.251.014	Rp 546.173.793	fixed
37	Rp 7.009.139	Rp 1.774.973	Rp 5.234.166	Rp 544.398.820	fixed
38	Rp 7.009.139	Rp 1.791.984	Rp 5.217.155	Rp 542.606.836	fixed
39	Rp 7.009.139	Rp 1.809.157	Rp 5.199.982	Rp 540.797.680	fixed
40	Rp 7.009.139	Rp 1.826.494	Rp 5.182.644	Rp 538.971.185	fixed
41	Rp 7.009.139	Rp 1.843.998	Rp 5.165.141	Rp 537.127.187	fixed
42	Rp 7.009.139	Rp 1.861.670	Rp 5.147.469	Rp 535.265.517	fixed
43	Rp 7.009.139	Rp 1.879.511	Rp 5.129.628	Rp 533.386.006	fixed
44	Rp 7.009.139	Rp 1.897.523	Rp 5.111.616	Rp 531.488.483	fixed
45	Rp 7.009.139	Rp 1.915.708	Rp 5.093.431	Rp 529.572.775	fixed
46	Rp 7.009.139	Rp 1.934.066	Rp 5.075.072	Rp 527.638.709	fixed
47	Rp 7.009.139	Rp 1.952.601	Rp 5.056.538	Rp 525.686.108	fixed
48	Rp 7.009.139	Rp 1.971.314	Rp 5.037.825	Rp 523.714.794	fixed
49	Rp 7.009.139	Rp 1.990.205	Rp 5.018.933	Rp 521.724.589	fixed
50	Rp 7.009.139	Rp 2.009.278	Rp 4.999.861	Rp 519.715.310	fixed
51	Rp 7.009.139	Rp 2.028.534	Rp 4.980.605	Rp 517.686.777	fixed
52	Rp 7.009.139	Rp 2.047.974	Rp 4.961.165	Rp 515.638.803	fixed
53	Rp 7.009.139	Rp 2.067.600	Rp 4.941.539	Rp 513.571.202	fixed
54	Rp 7.009.139	Rp 2.087.415	Rp 4.921.724	Rp 511.483.788	fixed
55	Rp 7.009.139	Rp 2.107.419	Rp 4.901.720	Rp 509.376.368	fixed
56	Rp 7.009.139	Rp 2.127.615	Rp 4.881.524	Rp 507.248.753	fixed
57	Rp 7.009.139	Rp 2.148.005	Rp 4.861.134	Rp 505.100.748	fixed
58	Rp 7.009.139	Rp 2.168.590	Rp 4.840.549	Rp 502.932.158	fixed
59	Rp 7.009.139	Rp 2.189.372	Rp 4.819.767	Rp 500.742.786	fixed
60	Rp 7.009.139	Rp 2.210.354	Rp 4.798.785	Rp 498.532.432	fixed
61	Rp 7.009.139	Rp 2.231.536	Rp 4.777.602	Rp 496.300.895	fixed
62	Rp 7.009.139	Rp 2.252.922	Rp 4.756.217	Rp 494.047.974	fixed
63	Rp 7.009.139	Rp 2.274.512	Rp 4.734.626	Rp 491.773.461	fixed
64	Rp 7.009.139	Rp 2.296.310	Rp 4.712.829	Rp 489.477.151	fixed
65	Rp 7.009.139	Rp 2.318.316	Rp 4.690.823	Rp 487.158.835	fixed
66	Rp 7.009.139	Rp 2.340.533	Rp 4.668.606	Rp 484.818.302	fixed
67	Rp 7.009.139	Rp 2.362.963	Rp 4.646.175	Rp 482.455.338	fixed
68	Rp 7.009.139	Rp 2.385.609	Rp 4.623.530	Rp 480.069.730	fixed
69	Rp 7.009.139	Rp 2.408.471	Rp 4.600.668	Rp 477.661.259	fixed
70	Rp 7.009.139	Rp 2.431.552	Rp 4.577.587	Rp 475.229.707	fixed
71	Rp 7.009.139	Rp 2.454.854	Rp 4.554.285	Rp 472.774.853	fixed
72	Rp 7.009.139	Rp 2.478.380	Rp 4.530.759	Rp 470.296.473	fixed
73	Rp 7.009.139	Rp 2.502.131	Rp 4.507.008	Rp 467.794.342	fixed
74	Rp 7.009.139	Rp 2.526.110	Rp 4.483.029	Rp 465.268.233	fixed
75	Rp 7.009.139	Rp 2.550.318	Rp 4.458.821	Rp 462.717.914	fixed
76	Rp 7.009.139	Rp 2.574.759	Rp 4.434.380	Rp 460.143.155	fixed
77	Rp 7.009.139	Rp 2.599.434	Rp 4.409.705	Rp 457.543.722	fixed
78	Rp 7.009.139	Rp 2.624.345	Rp 4.384.794	Rp 454.919.377	fixed
79	Rp 7.009.139	Rp 2.649.495	Rp 4.359.644	Rp 452.269.882	fixed
80	Rp 7.009.139	Rp 2.674.886	Rp 4.334.253	Rp 449.594.996	fixed
81	Rp 7.009.139	Rp 2.700.520	Rp 4.308.619	Rp 446.894.476	fixed
82	Rp 7.009.139	Rp 2.726.400	Rp 4.282.739	Rp 444.168.076	fixed
83	Rp 7.009.139	Rp 2.752.528	Rp 4.256.611	Rp 441.415.548	fixed
84	Rp 7.009.139	Rp 2.778.907	Rp 4.230.232	Rp 438.636.641	fixed
85	Rp 7.009.139	Rp 2.805.538	Rp 4.203.601	Rp 435.831.104	fixed
86	Rp 7.009.139	Rp 2.832.424	Rp 4.176.715	Rp 432.998.679	fixed
87	Rp 7.009.139	Rp 2.859.568	Rp 4.149.571	Rp 430.139.111	fixed
88	Rp 7.009.139	Rp 2.886.972	Rp 4.122.166	Rp 427.252.139	fixed
89	Rp 7.009.139	Rp 2.914.639	Rp 4.094.500	Rp 424.337.500	fixed
90	Rp 7.009.139	Rp 2.942.571	Rp 4.066.568	Rp 421.394.929	fixed
91	Rp 7.009.139	Rp 2.970.771	Rp 4.038.368	Rp 418.424.158	fixed
92	Rp 7.009.139	Rp 2.999.241	Rp 4.009.898	Rp 415.424.917	fixed
93	Rp 7.009.139	Rp 3.027.983	Rp 3.981.155	Rp 412.396.934	fixed
94	Rp 7.009.139	Rp 3.057.002	Rp 3.952.137	Rp 409.339.932	fixed
95	Rp 7.009.139	Rp 3.086.298	Rp 3.922.841	Rp 406.253.634	fixed
96	Rp 7.009.139	Rp 3.115.875	Rp 3.893.264	Rp 403.137.759	fixed
97	Rp 7.009.139	Rp 3.145.735	Rp 3.863.404	Rp 399.992.024	floating
98	Rp 7.009.139	Rp 3.175.882	Rp 3.833.257	Rp 396.816.142	floating
99	Rp 7.009.139	Rp 3.206.317	Rp 3.802.821	Rp 393.609.825	floating
100	Rp 7.009.139	Rp 3.237.045	Rp 3.772.094	Rp 390.372.780	floating
101	Rp 7.009.139	Rp 3.268.066	Rp 3.741.072	Rp 387.104.714	floating
102	Rp 7.009.139	Rp 3.299.385	Rp 3.709.754	Rp 383.805.328	floating
103	Rp 7.009.139	Rp 3.331.004	Rp 3.678.134	Rp 380.474.324	floating
104	Rp 7.009.139	Rp 3.362.927	Rp 3.646.212	Rp 377.111.397	floating
105	Rp 7.009.139	Rp 3.395.155	Rp 3.613.984	Rp 373.716.242	floating
106	Rp 7.009.139	Rp 3.427.692	Rp 3.581.447	Rp 370.288.551	floating
107	Rp 7.009.139	Rp 3.460.540	Rp 3.548.599	Rp 366.828.011	floating
108	Rp 7.009.139	Rp 3.493.704	Rp 3.515.435	Rp 363.334.307	floating
109	Rp 7.009.139	Rp 3.527.185	Rp 3.481.954	Rp 359.807.122	floating
110	Rp 7.009.139	Rp 3.560.987	Rp 3.448.152	Rp 356.246.135	floating
111	Rp 7.009.139	Rp 3.595.113	Rp 3.414.025	Rp 352.651.021	floating
112	Rp 7.009.139	Rp 3.629.567	Rp 3.379.572	Rp 349.021.455	floating
113	Rp 7.009.139	Rp 3.664.350	Rp 3.344.789	Rp 345.357.105	floating
114	Rp 7.009.139	Rp 3.699.467	Rp 3.309.672	Rp 341.657.638	floating
115	Rp 7.009.139	Rp 3.734.920	Rp 3.274.219	Rp 337.922.718	floating
116	Rp 7.009.139	Rp 3.770.713	Rp 3.238.426	Rp 334.152.005	floating
117	Rp 7.009.139	Rp 3.806.849	Rp 3.202.290	Rp 330.345.157	floating
118	Rp 7.009.139	Rp 3.843.331	Rp 3.165.808	Rp 326.501.826	floating
119	Rp 7.009.139	Rp 3.880.163	Rp 3.128.976	Rp 322.621.663	floating
120	Rp 7.009.139	Rp 3.917.348	Rp 3.091.791	Rp 318.704.315	floating
121	Rp 7.009.139	Rp 3.954.889	Rp 3.054.250	Rp 314.749.425	floating
122	Rp 7.009.139	Rp 3.992.790	Rp 3.016.349	Rp 310.756.635	floating
123	Rp 7.009.139	Rp 4.031.054	Rp 2.978.084	Rp 306.725.581	floating
124	Rp 7.009.139	Rp 4.069.685	Rp 2.939.453	Rp 302.655.895	floating
125	Rp 7.009.139	Rp 4.108.687	Rp 2.900.452	Rp 298.547.209	floating
126	Rp 7.009.139	Rp 4.148.061	Rp 2.861.077	Rp 294.399.147	floating
127	Rp 7.009.139	Rp 4.187.814	Rp 2.821.325	Rp 290.211.334	floating
128	Rp 7.009.139	Rp 4.227.947	Rp 2.781.192	Rp 285.983.387	floating
129	Rp 7.009.139	Rp 4.268.465	Rp 2.740.674	Rp 281.714.922	floating
130	Rp 7.009.139	Rp 4.309.371	Rp 2.699.768	Rp 277.405.551	floating
131	Rp 7.009.139	Rp 4.350.669	Rp 2.658.470	Rp 273.054.882	floating
132	Rp 7.009.139	Rp 4.392.363	Rp 2.616.776	Rp 268.662.519	floating
133	Rp 7.009.139	Rp 4.434.456	Rp 2.574.682	Rp 264.228.063	floating
134	Rp 7.009.139	Rp 4.476.953	Rp 2.532.186	Rp 259.751.110	floating
135	Rp 7.009.139	Rp 4.519.857	Rp 2.489.281	Rp 255.231.252	floating
136	Rp 7.009.139	Rp 4.563.173	Rp 2.445.966	Rp 250.668.080	floating
137	Rp 7.009.139	Rp 4.606.903	Rp 2.402.236	Rp 246.061.177	floating
138	Rp 7.009.139	Rp 4.651.053	Rp 2.358.086	Rp 241.410.124	floating
139	Rp 7.009.139	Rp 4.695.625	Rp 2.313.514	Rp 236.714.499	floating
140	Rp 7.009.139	Rp 4.740.625	Rp 2.268.514	Rp 231.973.874	floating
141	Rp 7.009.139	Rp 4.786.056	Rp 2.223.083	Rp 227.187.818	floating
142	Rp 7.009.139	Rp 4.831.922	Rp 2.177.217	Rp 222.355.896	floating
143	Rp 7.009.139	Rp 4.878.228	Rp 2.130.911	Rp 217.477.667	floating
144	Rp 7.009.139	Rp 4.924.978	Rp 2.084.161	Rp 212.552.690	floating
145	Rp 7.009.139	Rp 4.972.176	Rp 2.036.963	Rp 207.580.514	floating
146	Rp 7.009.139	Rp 5.019.826	Rp 1.989.313	Rp 202.560.688	floating
147	Rp 7.009.139	Rp 5.067.932	Rp 1.941.207	Rp 197.492.756	floating
148	Rp 7.009.139	Rp 5.116.500	Rp 1.892.639	Rp 192.376.256	floating
149	Rp 7.009.139	Rp 5.165.533	Rp 1.843.606	Rp 187.210.723	floating
150	Rp 7.009.139	Rp 5.215.036	Rp 1.794.103	Rp 181.995.687	floating
151	Rp 7.009.139	Rp 5.265.014	Rp 1.744.125	Rp 176.730.674	floating
152	Rp 7.009.139	Rp 5.315.470	Rp 1.693.669	Rp 171.415.204	floating
153	Rp 7.009.139	Rp 5.366.410	Rp 1.642.729	Rp 166.048.794	floating
154	Rp 7.009.139	Rp 5.417.838	Rp 1.591.301	Rp 160.630.956	floating
155	Rp 7.009.139	Rp 5.469.759	Rp 1.539.380	Rp 155.161.197	floating
156	Rp 7.009.139	Rp 5.522.177	Rp 1.486.961	Rp 149.639.020	floating
157	Rp 7.009.139	Rp 5.575.098	Rp 1.434.041	Rp 144.063.921	floating
158	Rp 7.009.139	Rp 5.628.526	Rp 1.380.613	Rp 138.435.395	floating
159	Rp 7.009.139	Rp 5.682.466	Rp 1.326.673	Rp 132.752.929	floating
160	Rp 7.009.139	Rp 5.736.923	Rp 1.272.216	Rp 127.016.005	floating
161	Rp 7.009.139	Rp 5.791.902	Rp 1.217.237	Rp 121.224.103	floating
162	Rp 7.009.139	Rp 5.847.408	Rp 1.161.731	Rp 115.376.695	floating
163	Rp 7.009.139	Rp 5.903.446	Rp 1.105.693	Rp 109.473.250	floating
164	Rp 7.009.139	Rp 5.960.020	Rp 1.049.119	Rp 103.513.230	floating
165	Rp 7.009.139	Rp 6.017.137	Rp 992.002	Rp 97.496.093	floating
166	Rp 7.009.139	Rp 6.074.801	Rp 934.338	Rp 91.421.291	floating
167	Rp 7.009.139	Rp 6.133.018	Rp 876.121	Rp 85.288.273	floating
168	Rp 7.009.139	Rp 6.191.793	Rp 817.346	Rp 79.096.480	floating
169	Rp 7.009.139	Rp 6.251.131	Rp 758.008	Rp 72.845.349	floating
170	Rp 7.009.139	Rp 6.311.038	Rp 698.101	Rp 66.534.312	floating
171	Rp 7.009.139	Rp 6.371.518	Rp 637.620	Rp 60.162.793	floating
172	Rp 7.009.139	Rp 6.432.579	Rp 576.560	Rp 53.730.215	floating
173	Rp 7.009.139	Rp 6.494.224	Rp 514.915	Rp 47.235.990	floating
174	Rp 7.009.139	Rp 6.556.461	Rp 452.678	Rp 40.679.530	floating
175	Rp 7.009.139	Rp 6.619.293	Rp 389.845	Rp 34.060.236	floating
176	Rp 7.009.139	Rp 6.682.728	Rp 326.411	Rp 27.377.508	floating
177	Rp 7.009.139	Rp 6.746.771	Rp 262.368	Rp 20.630.737	floating
178	Rp 7.009.139	Rp 6.811.428	Rp 197.711	Rp 13.819.309	floating
179	Rp 7.009.139	Rp 6.876.704	Rp 132.435	Rp 6.942.606	floating
180	Rp 7.009.139	Rp 6.942.606	Rp 66.533	Rp 0	floating

Estimasi, bukan penawaran resmi. Bunga floating aktual ditentukan kebijakan bank (mengacu BI 7-Day Repo Rate + margin) dan dapat berubah. Cicilan aktual juga dapat berbeda akibat kebijakan asuransi jiwa, asuransi kebakaran, dan biaya-biaya lain yang dimasukkan ke cicilan. Konfirmasi ke bank untuk angka final.

Detail breakdown KPR BPR Surya Yudha Rp 500 juta 20 tahun

Pokok pinjaman	Rp 500.000.000
Bunga fixed	11,5% selama 8 tahun
Bunga floating estimasi	11,5%
Tenor total	20 tahun (240 bulan)
Cicilan tahun fixed	Rp 5.332.148/bulan
Cicilan estimasi tahun floating	Rp 5.332.148/bulan
Total bunga sepanjang tenor	Rp 779.715.558
Total dibayar	Rp 1.279.715.558

Pertimbangan untuk pinjaman Rp 500 juta

Pinjaman Rp 500 juta dengan tenor 20 tahun cocok untuk pasangan atau keluarga dengan penghasilan minimum sekitar Rp 15.996.444/bulan (rule of thumb: cicilan ≤ 33% penghasilan). Pertimbangkan:

DP lebih besar mengurangi pokok dan total bunga. Naik dari 10% ke 20% untuk rumah Rp 625.000.000 bisa menghemat sekitar Rp 77.971.556 total bunga.
Tenor lebih pendek = cicilan lebih berat tapi total bunga lebih kecil. Tenor 10 tahun bisa hemat ~30-40% total bunga vs tenor 20 tahun.
Pertimbangkan pelunasan dipercepat di tahun fixed bila ada bonus/THR. Sebagian bank gratis penalti pelunasan setelah masa fixed.
Bandingkan dengan bank lain sebelum putuskan—lihat link di bawah.

Tentang KPR BPR Surya Yudha

BPR di Banjarnegara, Jawa Tengah. Sering ranked top BPR nasional. Sumber rate card: https://www.bprsuryayudha.co.id/produk/kredit.

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa cicilan KPR BPR Surya Yudha Rp 500 juta 20 tahun?

Untuk pinjaman Rp 500 juta dengan tenor 20 tahun, cicilan tahun fixed (8 tahun pertama, bunga 11.5%) sekitar Rp 5.332.148. Setelah masa fixed, cicilan estimasi Rp 5.332.148 dengan bunga floating ~11.5%.

Berapa total bunga yang dibayar untuk KPR Rp 500 juta 20 tahun di BPR Surya Yudha?

Total bunga estimasi sekitar Rp 779.715.558 sepanjang tenor 20 tahun. Total dibayar (pokok + bunga) sekitar Rp 1.279.715.558. Bunga floating bisa berubah mengikuti BI 7DRR + margin bank.

Berapa minimum DP KPR BPR Surya Yudha?

BPR Surya Yudha mensyaratkan DP minimum 25% dari harga rumah. Bank Indonesia mengatur LTV maksimum berdasarkan profil nasabah; DP aktual yang disetujui bisa berbeda.

Apakah angka ini final?

Bukan. Estimasi berdasarkan rate card publik PT BPR Surya Yudhakencana per 02-05-2026. Angka aktual berbeda berdasarkan profil kredit, promo, asuransi jiwa & kebakaran yang masuk ke cicilan, dan biaya provisi/admin/appraisal yang dibayar di awal. Konfirmasi ke BPR Surya Yudha untuk penawaran resmi.