Kalkulator PBB-P2
Pajak Bumi & Bangunan Pedesaan & Perkotaan, dipungut Pemkot/Pemkab sesuai UU 1/2022 (HKPD) dan Perda masing-masing.
NJOPRp 500.000.000
NJOP kena pajak (NJOP - TKP)Rp 488.000.000
NJKP (20% × NJOP kena)Rp 97.600.000
PBB terutang (0.1% × NJKP)Rp 97.600
Sumber: UU No. 1/2022 (HKPD), UU 28/2009 (PDRD), Perda PBB-P2 tiap kota/kabupaten.
Formula
NJOP_kena_pajak = NJOP - NJOP_TKP NJKP = NJOP_kena_pajak × persentase_NJKP PBB = NJKP × tarif_daerah
Ketentuan UU 1/2022 (HKPD)
- NJOP-TKP minimal Rp 12 juta (sebelumnya Rp 10 juta)
- Tarif PBB-P2 maksimum 0,5% (sebelumnya 0,3%)
- Persentase NJKP: 40% kalau NJOP ≥ Rp 1 miliar; 20% kalau NJOP < Rp 1 miliar (default UU; Pemda bisa atur sendiri)
Cara cek NJOP & tarif daerah Anda
- SPPT PBB tahunan dari Bapenda kota/kabupaten — tertera NJOP & PBB terutang
- Website Bapenda (mis. bapenda.jakarta.go.id, bapenda.bandung.go.id)
- Aplikasi pajak daerah (mis. JakOne untuk Jakarta)
Sumber
- UU No. 1/2022 (HKPD)
- UU No. 28/2009 (PDRD)
- Perda PBB-P2 tiap kota/kabupaten